1 Rue Massenet, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue Massenet, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 1 Rue Massenet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Massenet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -3.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
