26 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pusoque, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°33 et du 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Rue Pusoque, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 691 mètres
- - Lycée général George Sand à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 500 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pusoque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pusoque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pusoque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pusoque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pusoque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pusoque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pusoque dans son marché local
Prix du 26 Rue Pusoque par rapport à la voie
Sur Rue Pusoque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 26 Rue Pusoque se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pusoque par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Pusoque se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.65 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
