3 Rue Soulac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soulac, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 3 Rue Soulac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 844 mètres
- - Lycée général George Sand à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 429 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 508 mètres
Ventes au 3 Rue Soulac
Une vente a été recensée au 3 Rue Soulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soulac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soulac dans son marché local
Prix du 3 Rue Soulac par rapport à la voie
Sur Rue Soulac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 3 Rue Soulac se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soulac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Soulac se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -1.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
