1 Rue Tamounat, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Tamounat, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Tamounat, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 928 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 117 mètres
Ventes au 1 Rue Tamounat
Les 2 ventes au 1 Rue Tamounat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Tamounat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Tamounat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tamounat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Tamounat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Tamounat dans son marché local
Prix du 1 Rue Tamounat par rapport à la voie
Sur Rue Tamounat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 1 Rue Tamounat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Tamounat par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Tamounat se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Tamounat à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Tamounat est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
