4 Rue Tamounat, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tamounat, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Tamounat, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 930 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tamounat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tamounat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tamounat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tamounat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tamounat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tamounat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tamounat dans son marché local
Prix du 4 Rue Tamounat par rapport à la voie
Sur Rue Tamounat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 4 Rue Tamounat se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tamounat par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tamounat se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
