10 Rue Théodore de Bèze, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Théodore de Bèze, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Théodore de Bèze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 892 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 584 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Théodore de Bèze
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Théodore de Bèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Théodore de Bèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Théodore de Bèze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théodore de Bèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théodore de Bèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Théodore de Bèze dans son marché local
Prix du 10 Rue Théodore de Bèze par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Bèze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 10 Rue Théodore de Bèze se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Théodore de Bèze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Théodore de Bèze se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.44 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Théodore de Bèze à Nérac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Théodore de Bèze est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
