2 Rue Théodore de Bèze, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore de Bèze, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 2 Rue Théodore de Bèze, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 875 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 493 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore de Bèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore de Bèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore de Bèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore de Bèze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore de Bèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore de Bèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore de Bèze dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore de Bèze par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Bèze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue Théodore de Bèze se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore de Bèze par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore de Bèze se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nérac et -7.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
