12 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°14 et du 17.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 133 mètres
- - Tonneins à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 781 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 566 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Lanauze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Lanauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Lanauze, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 12 Avenue de Lanauze se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Lanauze se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -24.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
