29 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°29 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 210 mètres
- - Tonneins à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 938 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 802 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 387 mètres
Ventes au 29 Avenue de Lanauze
Une vente a été recensée au 29 Avenue de Lanauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Lanauze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 29 Avenue de Lanauze se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Lanauze se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 32.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Lanauze à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Lanauze est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 29 Avenue de Lanauze à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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