34 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 199 mètres
- - Tonneins à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 927 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 787 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Lanauze
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Lanauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Lanauze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 34 Avenue de Lanauze se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Lanauze se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 29.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Lanauze à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Lanauze est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
