33 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°33 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 225 mètres
- - Tonneins à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 969 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 829 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Lanauze
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Lanauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Lanauze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 33 Avenue de Lanauze se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Lanauze se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -20.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 33 Avenue de Lanauze à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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