36 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Lanauze, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue de Lanauze, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Queille-Grand Jean.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bernège à 209 mètres
- - Tonneins à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 967 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 817 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Lanauze
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Lanauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Lanauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Lanauze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Lanauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Lanauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Lanauze dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Lanauze par rapport à la voie
Sur Avenue de Lanauze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 36 Avenue de Lanauze se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Lanauze par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Lanauze se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et -11.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 36 Avenue de Lanauze à Tonneins, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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