2 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 45 mètres
- - Tonneins à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 359 mètres
- - Collège Germillac à 355 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -24.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
