2 ter Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonneins Gare Sncf à 23 mètres
- - Tonneins à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 398 mètres
- - Collège Germillac à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Tonneins et -28.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonneins a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 2 ter Avenue de Lattre de Tassigny à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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