26 Avenue Sebastopol, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Sebastopol, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 158 mètres
- - Tonneins à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 514 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sebastopol dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Avenue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 26 Avenue Sebastopol se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sebastopol par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sebastopol se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Tonneins et 31.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Sebastopol à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Sebastopol est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 26 Avenue Sebastopol à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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