9 Avenue Sebastopol, 47400 Tonneins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sebastopol, 47400 Tonneins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie-Centre Ville.
2 niveaux - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paris à 125 mètres
- - Tonneins à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac à 547 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sebastopol dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Avenue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 9 Avenue Sebastopol se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sebastopol par rapport à Tonneins et à Lot-et-Garonne
À Tonneins, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sebastopol se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Tonneins et 23.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sebastopol à Tonneins
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sebastopol est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Tonneins, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonneins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 164 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Avenue Sebastopol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 9 Avenue Sebastopol à Tonneins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
