1 bis Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°22 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1282 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Voltaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 1 bis Boulevard Voltaire se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Voltaire par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Voltaire se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 37.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Voltaire à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Voltaire est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
