26 Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lot et Bastides à 1346 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 26 Boulevard Voltaire se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Voltaire se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 31.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Voltaire à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Voltaire est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
