28 Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Voltaire, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne 1.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0508 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Voltaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 28 Boulevard Voltaire se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Voltaire par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Voltaire se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 32.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Voltaire à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Voltaire est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
