21 Impasse de Dijon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de Dijon, affiche un prix moyen de 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de Dijon, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 858 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de Dijon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de Dijon dans son marché local
Prix du 21 Impasse de Dijon par rapport à la voie
Sur Impasse de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 21 Impasse de Dijon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de Dijon par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de Dijon se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 41.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de Dijon à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de Dijon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
