34 Place Bastérou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Bastérou, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Bastérou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Étienne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 375 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 371 mètres
Ventes au 34 Place Bastérou
Une vente a été recensée au 34 Place Bastérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Bastérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Bastérou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Bastérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Bastérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Bastérou dans son marché local
Prix du 34 Place Bastérou par rapport à la voie
Sur Place Bastérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 34 Place Bastérou se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Bastérou par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Bastérou se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 28.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Bastérou à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 34 Place Bastérou est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
