5 Place Bastérou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bastérou, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°34 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bastérou, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 19 parkings - 809 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 410 mètres
- - Ecole privée Sainte Jeanne de France à 404 mètres
Ventes au 5 Place Bastérou
Les 7 ventes au 5 Place Bastérou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bastérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bastérou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bastérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bastérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bastérou dans son marché local
Prix du 5 Place Bastérou par rapport à la voie
Sur Place Bastérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 5 Place Bastérou se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bastérou par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bastérou se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 19.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bastérou à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bastérou est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
