5 b Rue Beaulieu, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Beaulieu, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marot à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Beaulieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 5 b Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 5 b Rue Beaulieu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Beaulieu par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Beaulieu se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Beaulieu à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Beaulieu est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
