7 Rue Beaulieu, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beaulieu, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Clément Marot à 309 mètres
Ventes au 7 Rue Beaulieu
Une vente a été recensée au 7 Rue Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beaulieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 7 Rue Beaulieu se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beaulieu par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beaulieu se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 20.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beaulieu à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beaulieu est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
