1 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bordeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 1 Rue de Bordeaux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bordeaux par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bordeaux se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bordeaux à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bordeaux est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
