2 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bordeaux, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Étienne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lecomte à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Ventes au 2 Rue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bordeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Rue de Bordeaux se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bordeaux par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bordeaux se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 23.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bordeaux à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bordeaux est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
