16 bis Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°16 et du 5.56 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 16 bis Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Eysses 1.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Gabel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 16 bis Rue de Gabel se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de Gabel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -14.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
