2 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Velours, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cyr à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Velours, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Velours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Velours par rapport à la voie
Sur Rue de Velours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Rue de Velours se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des maisons atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Velours se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et -24.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
