4 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Velours, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 31.96 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Velours, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Velours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Velours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Velours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Velours, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Velours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Velours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Velours dans son marché local
Prix du 4 Rue de Velours par rapport à la voie
Sur Rue de Velours, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 4 Rue de Velours se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Velours par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Velours se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 14.9 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Velours à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Velours est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
