14 Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Gouget, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 825 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Gouget
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général Gouget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Gouget, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Gouget dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Gouget par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouget, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 14 Rue du Général Gouget se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Gouget par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Gouget se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 39.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Gouget à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Gouget est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
