2 Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Gouget, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Gouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Gouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Gouget, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Gouget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Gouget par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouget, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 2 Rue du Général Gouget se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Gouget par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Gouget se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 43.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Gouget à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Gouget est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
