10 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Bonnet, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 950 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Bonnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Bonnet dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 10 Rue Léon Bonnet se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Bonnet par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Bonnet se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 21.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Bonnet à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Bonnet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
