24 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Léon Bonnet, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 861 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Léon Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Léon Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Léon Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Léon Bonnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Léon Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Léon Bonnet dans son marché local
Prix du 24 Rue Léon Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 24 Rue Léon Bonnet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Léon Bonnet par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Léon Bonnet se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Léon Bonnet à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Léon Bonnet est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
