13 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Bonnet, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Bonnet, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Catherine 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Bonnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Bonnet dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 13 Rue Léon Bonnet se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Bonnet par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Bonnet se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 34.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Bonnet à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Bonnet est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
