32 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Triadou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Triadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Triadou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 32 Avenue du Triadou se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Triadou se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Chanac et 29.91 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Triadou à Chanac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Triadou est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Chanac, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue du Triadou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 32 Avenue du Triadou à Chanac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
