34 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Triadou, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue du Triadou, 48230 Chanac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chanac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire à 230 mètres
Ventes au 34 Avenue du Triadou
Les 3 ventes au 34 Avenue du Triadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Triadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Triadou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Triadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Triadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Triadou dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Triadou par rapport à la voie
Sur Avenue du Triadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 34 Avenue du Triadou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Triadou par rapport à Chanac et à Lozère
À Chanac, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Triadou se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Chanac et 30.31 % en dessous de celle de Lozère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanac a baissé de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 948 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 34 Avenue du Triadou à Chanac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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