1 Rue du Thérond, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Thérond, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Thérond, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Florac Trois Rivières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 792 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 581 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 726 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Thérond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Thérond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Thérond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Thérond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Thérond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Thérond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Thérond dans son marché local
Prix du 1 Rue du Thérond par rapport à la voie
Sur Rue du Thérond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 1 Rue du Thérond se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Thérond par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Thérond se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Florac Trois Rivières et 15.41 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Thérond à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Thérond est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.88 % sur 1 an et baissé de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
