31 Rue du Thérond, 48400 Florac Trois Rivières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Thérond, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Thérond, 48400 Florac Trois Rivières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Florac Trois Rivières.
2 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florac Trois Rivières - Ancienne Gare à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Etablissement de formation continue à 877 mètres
- - Collège des Trois Vallées à 664 mètres
- - Ecole maternelle Simone Serriere à 813 mètres
- - école primaire privée Sainte Lucie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Thérond
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Thérond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Thérond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Thérond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Thérond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Thérond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Thérond dans son marché local
Prix du 31 Rue du Thérond par rapport à la voie
Sur Rue du Thérond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 31 Rue du Thérond se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Thérond par rapport à Florac Trois Rivières et à Lozère
À Florac Trois Rivières, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Thérond se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Florac Trois Rivières et 18.76 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Thérond à Florac Trois Rivières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Thérond est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Florac Trois Rivières, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florac Trois Rivières a augmenté de 20.47 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au premier semestre 2021 à 470 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
