9 Avenue du Lot, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lot, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lot, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2329 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 839 mètres
- - école primaire privée du sacré-coeur à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lot dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lot par rapport à la voie
Sur Avenue du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 9 Avenue du Lot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lot par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lot se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de La Canourgue et 35.26 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lot à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lot est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 76.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
