1 Rue de l’Estompe, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Estompe, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Estompe, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2396 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 366 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 577 mètres
- - école primaire les sources à 162 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Estompe
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Estompe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Estompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Estompe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Estompe dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Estompe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Rue de l’Estompe se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Estompe par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Estompe se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 19.94 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Estompe à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Estompe est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 76.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
