9 Rue de l’Estompe, 48500 La Canourgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Estompe, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Estompe, 48500 La Canourgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Canourgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Sport Nature à 371 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de la Canourgue à 571 mètres
- - école primaire les sources à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Estompe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Estompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Estompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Estompe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Estompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Estompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Estompe dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Estompe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 9 Rue de l’Estompe se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Estompe par rapport à La Canourgue et à Lozère
À La Canourgue, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Estompe se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de La Canourgue et 23.58 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Estompe à La Canourgue
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Estompe est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Canourgue, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Canourgue a baissé de 19.64 % sur 1 an et augmenté de 76.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2023 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2024.
