11 Avenue de la Gare, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°14 et de 1.53 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 356 mètres
- - Langogne à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 543 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 563 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 583 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - école élémentaire à 140 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Langogne et 24.57 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Langogne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
