14 Avenue de la Gare, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°16 et de 4.25 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Gare, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Langogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 358 mètres
- - Langogne à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 548 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 588 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - école élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 14 Avenue de la Gare se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Gare se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Langogne et 27.78 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Gare à Langogne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Gare est de 8.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
