2 Chemin des Lombards, 48300 Langogne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Lombards, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°2 bis et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Lombards, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Langogne.
2 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langogne - Sec. Langogne à 111 mètres
- - Langogne à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 192 mètres
- - Collège Marthe Dupeyron à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 149 mètres
- - Ecole maternelle à 859 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Lombards, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Lombards dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Lombards par rapport à la voie
Sur Chemin des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 2 Chemin des Lombards se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Lombards par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Lombards se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Langogne et 20.45 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Lombards à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Lombards est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.01 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 2 Chemin des Lombards à Langogne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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