2 Quai du Langouyrou, 48300 Langogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Langouyrou, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 17.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Langouyrou, 48300 Langogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Langogne.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1021 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Etb Scol Priv à 161 mètres
- - Langogne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul à 399 mètres
- - Collège privé Saint Pierre-Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre-Saint Paul à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Langouyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Langouyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Langouyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Langouyrou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Langouyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Langouyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Langouyrou dans son marché local
Prix du 2 Quai du Langouyrou par rapport à la voie
Sur Quai du Langouyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Quai du Langouyrou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Langouyrou par rapport à Langogne et à Lozère
À Langogne, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Langouyrou se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Langogne et 23.79 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Langouyrou à Langogne
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Langouyrou est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Langogne, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langogne a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au deuxième semestre 2020 à 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
