2 Moulin de la Goutelle, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Moulin de la Goutelle, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Moulin de la Goutelle, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1685 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1698 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1699 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1697 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1700 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols - Cr. Gare Sncf Rd 809 à 445 mètres
- - Marvejols à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Collège Marcel Pierrel à 958 mètres
- - Lycée agricole privé Terre Nouvelle - Marvejols à 742 mètres
- - école primaire à 628 mètres
Ventes au 2 Moulin de la Goutelle
Les 7 ventes au 2 Moulin de la Goutelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Moulin de la Goutelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Moulin de la Goutelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Moulin de la Goutelle dans son marché local
Prix du 2 Moulin de la Goutelle par rapport à la voie
Sur Moulin de la Goutelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Moulin de la Goutelle se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Moulin de la Goutelle par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Moulin de la Goutelle se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 13.96 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Moulin de la Goutelle à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 2 Moulin de la Goutelle est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
