3 Rue d’Espinassous, 48100 Marvejols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Espinassous, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°8 bis et du 9.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Espinassous, 48100 Marvejols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1508 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marvejols Place Du Chayla à 260 mètres
- - Marvejols à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph, lycée des métiers des services et soins à la personne à 225 mètres
- - école primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Espinassous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Espinassous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Espinassous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Espinassous, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Espinassous dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Espinassous par rapport à la voie
Sur Rue d’Espinassous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Rue d’Espinassous se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Espinassous par rapport à Marvejols et à Lozère
À Marvejols, le prix moyen des appartements atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Espinassous se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Marvejols et 29.46 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Espinassous à Marvejols
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Espinassous est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marvejols, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marvejols a baissé de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 962 €/m² au premier semestre 2022 à 1 456 €/m² au premier semestre 2025.
