8 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Vival, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Britexte à 162 mètres
- - Mende à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 106 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Vival
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Vival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Vival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Vival, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Vival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Vival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Vival dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Vival par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 8 Rue du Pré Vival se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Vival par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré Vival se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Mende et 57.62 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré Vival à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré Vival est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
