9 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Vival, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pré Vival, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 14 parkings - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Britexte à 183 mètres
- - Mende à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 140 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 179 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré Vival
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré Vival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Vival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Vival, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Vival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Vival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Vival dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Vival par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 9 Rue du Pré Vival se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Vival par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pré Vival se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Mende et 51 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pré Vival à Mende
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pré Vival est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
