Square Modigliani, 49100 Angers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Square Modigliani

Square Modigliani, 6 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Square Modigliani (2 366 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 27.08%) et nettement en dessous de la moyenne de Maine-et-Loire (- 18.25%).

Le prix au m² des maisons Square Modigliani (3 048 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Angers (- 8.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Maine-et-Loire (+ 44.22%).

À proximité du Square Modigliani

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire du Curé d'Ars à 316 mètres
Maison de l'Initiative à 1578 mètres
Institut Notre-Dame d'Espérance à 1578 mètres
Lycée David d'Angers à 1895 mètres
Collège David d'Angers à 1969 mètres
Parking à 343 mètres
Station de tram Bamako à 1977 mètres
Gare maritime Gare d'Angers-Saint-Laud à 2413 mètres

À propos du quartier

Square Modigliani est située dans le quartier Marianne, qui compte 1958 habitants, composés à 54.86 % de femmes et 45.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (70.91 %) et de maisons (29.09 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Angers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 418 € en 2019 à 3 252 € en 2025 (34.47%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 2 418 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Square Modigliani

Les ventes enregistrées Square Modigliani témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste